医療機関の「サ高住」参入ステップと運営の実際

「高齢者住まい法」施行後、申請が相次いだ平成23年度「サービス付き高齢者向け住宅整備事業」ですが、平成24年度以降も補助金は継続の見込みであり、一層の参入が予想されています。 　そこで今回は平成24年度の実施を前に、高専賃制度時代から蓄積された豊富な経験より、地域で勝ち残るための「地域戦略」・「事業戦略」に資する、マーケティング・プランニングを経営コンサルタントより、また、マネジメントの観点から、「サ高住」を運営する著名な医療機関より、運営の実際を詳説いたします。 　療養病床の転換を視野に入れながら、高齢者住宅の併設、リハビリ等特化型高齢者住宅の計画をお考えの医療機関・福祉施設の方はもちろん、既に着手している方にもオススメです!

1. 成功するサ高住のマーケティングと事業戦略構築のポイント

～国交省の住宅施策を捉え、厚労省の地域包括ケアを制す～
(2012年3月22日13:00～14:00)

株式会社IAO竹田設計 高齢者住宅コンサルタント
倉田 敦夫 (くらた あつお)氏

• 1. 有料老人ホームはどうなるの?サ高住の真の実力を探る
• 2. 特養もケアハウスもサ高住に!?国が狙う高齢者のための住宅施策とは?
• 3. 失敗しないサ高住事業の組み立てとは?まずはマーケットインの発想で!
• 4. ドンブリ勘定は失敗の基!安全運転を意識した事業収支の組み方とは?
• 5. オープン後では遅すぎる

2. 成功するサ高住のプランニングと建設補助金活用の実務

～補助金の交付を受け、不動産関連の減税を目指す～
(2012年3月22日 14:05～14:50)

株式会社IAO竹田設計 高齢者住宅コンサルタント
倉田 敦夫 (くらた あつお)氏

• 1. 建設補助事業における23年度と24年度の違いとは?
• 2. 住宅型有料老人ホームでもサ高住登録をすれば補助が受けられる!
• 3. サ高住登録でき、効率の良いサービス動線のプランニングとは?
• 4. サ高住に併設する医療・介護サービス提供事業所にも補助がもらえる?
• 5. サ高住となるためには入居者との契約内容を重要視する必要がある!

3. 医療機関のサ高住運営 成功の秘訣とは

ペガサスロイヤルリゾート石津 運営の実際
(2012年3月22日 15:00～17:00)

社会医療法人ペガサス 理事・企画運営局局長
馬場記念病院 事務部長
田中 恭子 (たなか きょうこ)氏

　社会医療法人ペガサスは2009年4月から高齢者専用賃貸住宅(110室)を運営している。 　「自分が住みたい高齢者住宅」を目指して取り組んできた3年間の実体験とこだわりを紹介したい。

• 1. ペガサスロイヤルリゾート石津のこだわり
  ～病院に近い安心とおうちの自由度～
• 2. なぜ、社会医療法人が運営するのか?
  ～救急医療への貢献～
• 3. とても重要な職員教育
  ～要介護3、4、5が35%の運用～
• 4. 「サ高住」成功の秘訣
  ～低額家賃で運用できるコツ～
• 5. 質疑応答・名刺交換