データセンター開発最新動向と環境対応及び投資対象としての特性について

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プログラム

デジタル経済の拡大とともに重要性を高めるデータセンターで環境対応を進めるケースが増えている。このような環境配慮型データセンターには、脱炭素化への機運の高まりとともに、投資対象としてますます関心が集まっている。データセンターの開発動向と環境対応、投資対象としての特性について解説する。

  1. 生活や産業の基盤として重要性を高めるデータセンター
    1. コロナ禍による在宅時間の増加等に伴うデータトラフィックの急増
    2. 拡大する企業のクラウド利用
    3. 膨大なデバイス間での通信を支える社会インフラ
  2. 通信技術の進化とデータストレージ需要の急増
    1. 5Gなどモバイル通信の進化によるデータ社会の到来
    2. 保存データ量も急増、新たな受け皿が必要に
  3. 日本を含むAPAC主要都市におけるデータセンター市場概況
    1. APAC主要都市におけるデータセンター開発
    2. 日本の首都圏におけるデータセンター開発
  4. データセンターの概要
    1. データセンターの立地および建物基本スペック
    2. 用地選定のポイント
    3. データセンター・ビジネスの主な形態
    4. データセンター事業者が求める立地
  5. 所有と経営の分離を促すデータセンターのスペックアップ
    1. 新規供給の受け皿となりうる既存アセットの活用
    2. 更新期を迎える多数の築古データセンター
    3. 資金需要が高まるデータセンター開発
  6. 環境対応を積極的に進めるデータセンター事業者
    1. 環境対応が不可欠となるデータセンター
    2. 持続可能性に配慮した経営がトレンドに
  7. データセンターはサスティナブル開発・運用が主流に
    1. 再生可能エネルギーを利用したグリーンデータセンター
    2. 持続可能性を選好するESG投資
    3. ESG投資に適したグリーンデータセンター
  8. 投資対象としてのデータセンター
    1. データセンターの代表的な投資形態3類型
    2. データセンターのNOI期待利回り
    3. データセンターに対する投資家の関心度
    4. APACにおける近年の主な投資事例
    5. 売却時のキャップレート
  9. 質疑応答
  10. 名刺交換会

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